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          山西晉中:房屋征收不公正,不接受卻被強拆

          華中企業新聞網  2023-06-15 16:42  網站編輯

            房屋征收工作事關群眾切身利益以及社會和諧穩定,既是焦點,更是熱點。在房屋征收工作過程中,各級各相關部門要強化法治意識,樹牢法治思維,嚴格按照法律法規規定,做實做細征遷工作,牢牢守住依法行政底線,全力保障群眾合法權益,從源頭上減少行政爭議,維護好政府公信力。

                 
           
              “在未經合法繼承人同意的情況下,山西省晉中市榆次區郭家堡鄉政府于2020年9月底強拆了我們的房屋。”近日,家住山西省晉中市榆次區羊豪街的劉某梅女士致函有關部門反映說:我們認為這次拆遷屬于強買強賣式的拆遷,違反了先補償后搬遷的原則,在補償協議中有諸多的漏補,沒有選擇司法拆遷,選擇行政強拆,流程嚴重違法。而且鄉里也不出示拆遷方案,補償協議,胡亂套用法條,制造假的證據,法院采納鄉里提供的虛假證據,嚴重侵害了我們的合法權利。

                   
           
              作為合法繼承人,當事人在父母去世后留下兩處房產依法繼承。在2018年10月份,門面房進行了拆遷,弟弟一人簽了補償協議,四人簽了委托書,交了房,工作人員和家人都在現場,并且都進行了錄像,交了鑰匙。2020年9月,第二套房屋在拆遷過程中,當事人多次懇求出示拆遷補償協議,鄉里卻不予出示。因此,當事人拒絕簽字。但之后發生的事情,卻遠超出當事人的意料。

                   
            
              筆者:合法財產進行拆遷,發生拆遷流程違法、補償協議有漏洞此類情況,對此您有話要說?
              當事人:父母于2000年去世,我在自己的老宅里開設幼兒園小飯桌,我是長居住人。2020年9月某日晚12時、國慶小長假期間進行了多次強拆。我們多次撥打110報警,要求其出具合法拆遷手續,但始終不予提供。2018年鄉領導趙某某說有一個人不簽字此協議無效,不生法律效應。我也找律師咨詢過。2020年強行發放補償款。通過努力終于見到補償協議,有248平米房屋面積沒有補償,補償單價每平米價格5400元,遠遠低于市場價格,我們買不起房屋。院子沒有補償等諸多漏洞。賠償遠遠降低我們原有生活水平,有違國家拆遷政策。

                   
           
              筆者:拆遷情況需要明確的材料說明情況,您有提供相應的材料嗎?
              當事人:2021年我們在介休打官司時,終于見到補償協議和拆遷相關的一些材料。補償協議中顯示房屋補償單價為5400元每平米,但2018年我們家房屋附近區域的房屋市場單價已經達到8000元每平米,而且被征收房屋中開設小飯桌、幼兒園經營場所,嚴重降低了我們的生活水平。針對協議無效和漏補的問題,呂梁市中院已經立案。

                 
           
              筆者:您提到的協議無效等相關情況已經對簿公堂,那這一份協議是怎么簽訂的呢?
              當事人:2020年9月房屋被拆遷,鄉里的工作人員在2020年12月10日和18日強迫我們兄妹四人簽訂了保證書、委托書、檢討書,用以完善拆遷手續。剝奪了我們陳訴申辯的權利,造成了嚴重的社會影響。
              2020年11月20日,劉某梅被行政拘留,后送看守所時體檢出有心包積液,醫生說隨時都有生命危險。在看守所時正處于??貭顟B,且是在身體狀況和精神狀況都很糟糕的情況下,簽的字。簽了協議以后,利益最大化的是誰?顯失公平,違反了公序良德。房屋移交單表明房屋均已騰空,室內如有物品,同意作無主處理。并有劉某根的簽字。其實我本人為常居住人,并主要經營幼兒園小飯桌,劉某根無權處理我的東西。發生這樣的事情,讓我感到難以理解和接受。

                  
           
              筆者:對于此事,您的想法與訴求是什么?
              當事人:靜坐常思己過,說話留有三分余地。因為這件事情改變了我的人生軌跡,我吃不下飯,睡不著覺。事情過去這么久了,但是因為我沒有太多的能力,但我會持續拿起法律的武器持續保護我自己。我本人具有上訴主體資格,房屋補償協議當中有漏補,早日解決此問題為我的衷心所盼。
              事實上,這一切的申訴都有據可依。房屋征收貨幣補償協議是2018年10月28日僅有劉某根一人簽訂,2020年9月27日開始對房屋進行拆除,2020年12月18日在看守所簽訂委托書。不僅如此,2018年10月份,鄉領導趙某某說此協議有一人沒有簽字是不生法律效應的,后又強買強賣造成前后矛盾——先拆遷后補簽委托協議的行為。2020年11月20日下午,劉某梅被送到看守所,當時心情特別恐懼,委托書是12月18日在看守所簽訂的。說明是在危困狀態下簽的委托協議,并非是其真實意思表示。這樣的內容又如何能夠當作依據進行結論呢?以下為《民法典》相關條文:
              第一百四十八條:一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
              第一百四十九條:第三人實施欺詐行為,使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,對方知道或者應當知道該欺詐行為的,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
              第一百五十條:一方或者第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
              第一百五十一條:一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時顯失公平的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
              第一百五十三條:違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
              第一百五十四條:行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行為無效。
              綜上所述,我作為合法繼承人之一及我的兄弟姐妹,都對拆遷的過程和結果不滿意,我們已經通過法律渠道來爭取我們的合法權利。世間自有公道,正義會遲到,但絕不會缺席。希望我們的訴求能有一個理想的結果。來源:華夏民生網

          原文轉載自:山西晉中:房屋征收不公正,不接受卻被強拆-產新網  http://www.zgcjxw.cn/show.asp?id=26806

          來源:云企網-華中企業新聞網

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